「英捷雲集」的10分鐘就是你的一切－輕鬆上手超神貸款的資訊方法與技巧

【網路地產王/綜合報導】對房地產來說，地段的關鍵性從來都是無庸置疑的！

楊梅「英捷雲集」現場銷售楊經理表示，購屋者購屋時重地段，地段又以鄰近的交通設施與商圈發展最受重視，交通要能四通八達、快速連結主幹道如交流道等，南來北往才能快速有效率；商圈則是提供完整的生活機能。

「英捷雲集」位在楊梅主幹道中山北路上，4 分鐘車行可上楊梅交流道，40分鐘來往北市、2分鐘步行170M到麥當勞、3分鐘步行250Ｍ到全聯、4分鐘步行350Ｍ到寶雅、6分鐘步行450Ｍ到天成醫院、7分鐘步行500Ｍ到大同國小、8分鐘步行550Ｍ抵楊明國中。

位在這麼精華的地點上，10分鐘內幾乎可以完成所有基本的生活機能，突顯地段區位的稀有性價值。

楊經理表示，「雲集」的地點很好，因此在地客在早先便一直關注這塊基地的開發進度，更有不少平鎮的購屋客，因比價效應前來購屋，英捷建設的建築品質在地有口碑，質感好、格局佳，與平鎮區豪宅並駕齊驅，房價又十分親民。目前推出預約禮、早鳥禮、簽約禮等”三禮”，以及尊榮獨享早鳥優惠回饋，以最實在的優惠回饋給早鳥預約客戶。

#英捷雲集
立即預約：http://www.yunji.tw/
預約專線：(03)485-1688
接待會館：楊梅區中山北路一段195號

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美股大跌是進場的好機會嗎？美股大跌是進場的8好機會嗎？ Photo Credit: AP/ 達志影像唸給你聽 powered by Cyberon 懶人經濟學懶人經濟學黃琛為，理財投人經濟學】的版主，大二時開始自學房屋貸款投資，大三於投資銀行實習，並開始在網路上分享自身理財心得、投資技巧，至今已觸及超過百萬名網友。目前為【理財小講】主講人8以及台中快速借錢私人資產管理者。訂閱作者這是什麼8意思呢？就是每年加薪3％的意思（美帝國示滿足）。薪資圖片來源：作者提供失業率、就業人數、年薪增速簡單說，2月的美國，就業環境不但是近年來最好，薪資更房屋貸款有不斷調升的現象，一個美國錢淹腳目的節奏。這時，全球的投資者們還沉浸在資產升值的溫柔鄉裡，直到有一位高瞻遠矚學者說了一句話： 5 圖片來源：作者提供那位學者是Kenneth Rogoff，哈佛經濟系教授。為什麼他會這麼說呢？通膨越高，不就代表市場資金越多，大家能夠投資的錢也就越多了？是沒錯，正因為市場上低利率，使得借錢變得容易，大家都借錢拿去炒股，大家慢慢發現現了這4個現象。 1、定存族、退休族的8荷包逐漸縮水（因為利率越來越低） 6 圖片來源：作者提供 2、衍生性金融商品和>下新高，上兩次的高點，分別是2008年金台中快速借錢融海嘯與2000年網路泡沫。CAPE的計8算方式，是將股票指數除以其成份股過去年的實質移動平均盈利。由此我們8可以看出，現階段的股價已經非常高了（目前CAPE值33.13，最接近高數值的是1929年美國經濟大蕭條前的30.72）。再補充一個，巴菲特在富士比雜誌的一篇專文中提到：如果只看一個指標投入股市，我會選擇看巴菲特指標。這個指標用股市總市值和民生產毛額（GNP）的比值，可作為判斷整體股市是否或是過低，因此被泛稱為巴菲特指標。此指標可以衡量目前金融市場房屋貸款是否合理反映基本面，巴菲特的理論指數為75％～90％為合理的區間，超過120％則為股高估，而目前…… 8 圖片來源：作者提供 3、貧富差距擴大有錢人持有資產持續增值，窮人持現金，貧富差距越來越大。 10 圖片來源：作者提供 4、房租升高美國房地產益ETF VNQ已經接近10年高點，並有疲乏現象，顯示房價泡始浮現。 11 圖片利於平民百姓，對經濟長遠發展也不會8是好事。所以，聯準會們拍板定案：今年原本只想升息次數為3次，但依照上面的現象來看，經濟有點過熱了，還是升息4次，把熱錢回來吧！過去幾年，投資市場被超量化寬鬆的政策瘋狂餵食，不斷膨脹，現在聯準會這個奶媽封奶了，市場只能先跌一下壓壓驚，這就是今年2月股災的原因。 12 圖片來源：作者提供那現在美股為何下跌？接下來我們來看看10月的這次股災。這次股災原因是美債殖利率提升，以10年美國公債來說，升破了3.25％，投資者們害怕借錢投資的成本越來越高，於是紛紛賣出美債、賣出全球債、賣出股票。像漣漪一樣不斷擴散。而你，總是最晚知道的那個。 13 圖片來源：作者提供 14 圖片來源：作者提供美債殖利率高，利率升高會加重高債務企業的負擔，並削弱股票的投資吸引力結合2月與10月的股災，我們看見美國經濟過熱、CAPE指數接近大蕭條前值、VNQ房地產ETF與美債殖利率創下新高，你會：股、債、房市幾乎都在歷史新高附近。那麼，有什麼方應對呢？方法一：留足2～3年的投資現金留足2～3年的，不要一次將資金全部投入，因為投入熊市，造成無法在熊市中持續投資，那麼也將面臨虧損，更無法享受市場回時帶來的投資回報。 15 圖片來源：作者供給網站的讀者，複習文章在這邊：ETF買下全世界-為什麼選擇ETF，而不票？方法二：如果相信世界會越來越好如果你相信世界會越來越好，就使資吧！儘管資產處於高位，長期看來，股市還8是上漲的。方法三：將資金投入相對低位的資產將資金投入相對低位的資產，如原物料，貴金屬、能源、農產品那些。原物料通常能當作預判經濟前景的指標。 4月到目前為止，各種原物料指數皆大幅攀升，且年初至今表現遠遠領先全球股市。近來，能源、貴金屬、與工業金屬價格締造強勁表現，就看什麼時候會反映到經濟上了...... 17 圖片來源：作者提供方法四：在你的投資與人生上，持有「選擇權」 18 圖片來源：作者提供哈佛教授Mihir Desai在《金融的智慧》中提過，不管是金融還是人生的核心都是風險。在投資市場中，為了應付風險，我們有分散投資組合、購買選擇權等規避風險的方式。同樣的方法，也能應用在人生上，我們可以為自己的人生購買「選擇權」。經濟過熱，央媽決定封奶，未來投資成本越來越高。定存族／窮人等持有現金為主的族想要從這些現象中獲利，我們可以：留足2～持續投資的現金，不要一次將資金台中快速借錢全部投入，因為投入後遇到熊市，會造成無法在熊市8中持續投資，那麼也將面臨虧損，更無法享受市場8回溫時帶來的投資回報。採用定期投資，從「長線」來看，股市還是持續上漲的。將資金投入相對被低估的8資產，如原物料類的ETF。為你的投資與人生獲取更多的「選擇權」。參考資料：五萬內救急現金小額貸款/現金急用/民間代書/信用貸款/整合負債/小額 ... 8小額貸款現金急台中快速借錢用民間代書信用貸款整合負債小/ 五萬內救急現金小額貸款/現金急用/民間代書/信用貸款/整合負鍵金週轉 ... 缺錢,缺錢急用,借錢急用,急用錢,缺錢. 星光幫亞軍苦攢20K 脫貧求8見楊宗緯. 分享缺錢急用超快速解決方法@ 7天，讓你『債』也沒負擔! :: 隨意窩Xuite ...錢急用超快速解決方法分享缺錢急用超快速解決方法人生難免會遇到要買車、買房、創業、周轉、現金需求‧‧‧的時候缺錢急用分享缺錢急用超快解決方法所以透過貸款來達成自己的需求是 ... 你缺錢嗎?你需要錢嗎?你急用錢嗎? 小額週轉小額借貸好康的東西在等 ...

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